ビジネス

【不動産バブル崩壊】東京都心の大企業が郊外へ流出している模様

スポンサードリンク
1: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 13:47:25.72 ID:U1Uc94EO0 BE:422186189-PLT(12015)
10月27日にゲーム事業などを展開するグリーが発表した2020年7~9月期決算短信が、スマホゲームからは縁遠い不動産業界の話題をさらった。耳目を集めたのは業績ではなく、短信の最終ページに掲載された「重要な後発事象」だ。

短信の記述を要約するとこうなる。グリーは本社を構える六本木ヒルズ森タワー(東京・港区)から本社の移転を計画し、移転先のビルにはすでに入居を申込んでいた。ところが、現居のオーナーである森ビルから「新たな提案」を受け、「中長期的な経済合理性の観点から検討を重ねた」結果、グリーは申込みを撤回。約7億円の違約金が発生した。

上記の内容を盛り込んだ短信を発表した同日、グリーは2022年8月をメドに同じ六本木ヒルズ内にある六本木ヒルズゲートタワーへの移転を発表。一連の発表からは、他社のオフィスビルへ移ろうとするグリーを森ビルが引き留め、六本木ヒルズ内に留まらせた様子が窺える。

「ヒルズに留まって」森ビル、グリー慰留の手札 | 不動産
10月27日にゲーム事業などを展開するグリーが発表した2020年7~9月期決算短信が、スマホゲームからは縁遠い不動産業界の話題をさらった。耳目を集めたのは業績ではなく、短信の最終ページに掲載された「重要な後発…

6: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 13:50:08.41 ID:0CUukAk+0
東京終わったな

 

7: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 13:50:21.86 ID:48ue0s2E0
郊外にでも自社ビル建てた方がいいんじゃね
今時六本木なんてなんの意味もないだろ

 

122: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 14:37:26.80 ID:mwNwhIDL0
>>7
社員が六本木に通えるように暮らしてるから
他に移動っていうのも結構大変なんだよ会社って

 

8: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 13:50:34.39 ID:nPtnoN1Q0
不動産バブルが弾けるぞー

 

9: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 13:50:49.32 ID:q51Yer2f0
パソナのように地方に行けよ

 

10: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 13:51:04.62 ID:edMqvBPK0
年明けからが本番だな

 

大型ビルが募集賃料を引き下げ周辺の中規模ビルの賃料水準に近づいた結果、中規模ビルがそれを下回る賃料を提示する、という玉突き現象も生じているようだ。

 

13: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 13:51:59.81 ID:+7/OJdgB0
他のテナントはこれを知って「うちにも値引きしてくださいよ」と言ってくるんだろうね

 

14: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 13:52:05.20 ID:mVDVCJYQ0
テレワークで十分てバレちゃったからそりゃバカ高いオフィス賃料払う奴は減るわな

 

15: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 13:52:11.81 ID:lNzky5Ja0
やっと目が覚めたか
うちの会社はなぜか東京にこだわってるが

 

16: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 13:52:15.41 ID:oZKqP0pm0
いやほんと、it系なんて本社ビルいらんよ
クソ高い家賃出す意味ない

 

17: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 13:52:29.12 ID:ZjVqzse50
これ六本木ヒルズのせいだろw

 

18: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 13:52:29.57 ID:3N5upzp+0
メルカリもここだっけ?
足立区にでも移って手数料を安くすれば良いのに

 

19: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 13:52:31.11 ID:p1j5B3xG0
鉄道とかどうすんだ
不動産いっぱいもってたろ

 

31: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 13:56:41.87 ID:nPtnoN1Q0
>>19
減便
運行時間短縮
値上げ

 

これでもダメなら大リストラの後に配線ですかね
地方が辿った道

 

20: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 13:52:36.10 ID:xwPEeGI30
寂れた海の近くの高台にある小さな廃ホテルとか社屋にしてほしい

 

21: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 13:53:07.87 ID:ZjVqzse50
アップルの本社みたいな郊外にデカいの建てるのが流行るんだろうね。建築会社はウハウハになる。

 

22: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 13:53:50.74 ID:ZjVqzse50
クソ田舎のバブル物件が人気らしいからな

 

23: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 13:53:55.95 ID:w2h371MC0
中国に買い荒されてそれすらされなくなったらもう東京終わりか

 

24: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 13:54:10.60 ID:Uxc67wjS0
割と大企業にいるけど、テレワーク普及推進してオフィス集約するって流れ
来年度には拠点閉鎖、統合される予定

 

25: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 13:54:31.06 ID:Du8v7GLv0
六本木ヒルズはフットワークの軽い新興企業も多かったから被害甚大だな

 

26: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 13:54:50.71 ID:cr48C5680
角川は先見性があったな

 

28: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 13:55:45.58 ID:hw2Oc7Ii0
タワマンは来年1年で30%下落するだろうな
3年掛けて今の30%くらいの価格で落ち着くよ

 

29: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 13:55:53.02 ID:s1YYC+Ez0
六本木ヒルズが馬鹿みたいに値下げしたせいで大連鎖って

 

30: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 13:56:26.23 ID:VtJCtVE/0
もう無理です
オフィスは捨てても良いことに全企業が気付いてしまいました

 

32: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 13:56:45.65 ID:ridGtuno0
エレベーターとか共有部分がある高層ビルはおしまいです

 

33: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 13:56:52.60 ID:8shtsgQS0
シナチョンの入国禁止してテレワークでやらせろよ

 

36: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 13:57:35.43 ID:ridGtuno0
その代わり郊外の工業用地がガンガン値上がりしてる

 

37: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 13:58:02.42 ID:SwpZKOPR0
おまいらはテレワークしろ。俺様だけ通勤させろ。座らせろ。

 

38: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 13:58:43.42 ID:VrnIwyLv0
東京にそんな価値はない
田舎のクソガキが集まって親の金で遊ぶ街

 

39: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 13:58:53.31 ID:Q01WQgXC0
うちの新宿のビルは逆に値上げしたらしいわ

 

41: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 13:59:11.14 ID:CyqoHubl0
青葉台タワーって田無タワーより安いのか

 

42: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 14:00:53.84 ID:jrUKm1TV0
さて不動産業界・あるいは大家・賃貸経営業、へのサポートは、飲食業へのサポートと同様に実施されるんですよね。
どうやって

 

79: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 14:13:19.28 ID:h547HQYL0
>>42
それはされないんでね?
不動産自体に価値があるんだから、何なら売るなり融資受けるなり出来るわけで。

 

43: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 14:01:01.48 ID:Rdrjy1ew0
テレワークで業務こなせるんだけど
テレワークだと仕事できない奴のせいで
テレワーク=サボり認知が蔓延してて最悪

 

しまいにゃテレワーク相手に連絡取りにくいとか言い出す奴もいるし
有給取ってるわけじゃないのに

 

45: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 14:01:27.65 ID:Uxc67wjS0
朝日新聞の稼ぎ頭の不動産事業が収益悪化してヤバいことになりそう

 

46: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 14:01:35.21 ID:ebIBMqU10
大手IT企業はド田舎に自社ビルと社員寮建てたほうが安上がりでは

 

47: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 14:01:46.54 ID:hkXud04K0
先週の木曜日、うちの会社ほぼ全員期限未定でテレワークに決まった。

 

48: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 14:01:55.31 ID:AR5o7uRV0
違約金払っても得するぐらいでなければ契約撤回なんてしないだろうしな
どれだけの条件を提示されたやら
オフィスビルは条件が公表されないけどどっか調べてくれんかな

 

49: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 14:02:14.13 ID:dodmXaBr0
オフィス壊滅は近いな

 

50: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 14:02:20.02 ID:kbhfcxFn0
最近、不動産は儲かるみたいな宣伝が増えてきたしな
儲からないんだろうな

 

51: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 14:02:26.51 ID:bKN0ruJh0
多目的トイレの利用料取るしかないだろ

 

52: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 14:02:35.61 ID:Nl5OCb1t0
テレワーク推進
地方オフィス、人員の各地方引っ越しの選択の自由と推進
人の移動に伴い地方都市の商業活性化推進って流れにならんかね

 

198: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 15:18:27.25 ID:90R8bICR0
>>52
地方ったて、クソ田舎は流石に厳しいだろ
首都圏の郊外が主流になるんでないの

 

53: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 14:03:01.97
リートが暴落しそうだなw

 

底値でひろいまくってやんよ

 

55: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 14:03:13.24 ID:o+WrME0A0
IT系はバカ高いオフィス賃料払うよりオフィス縮小して人件費にあてた方が業績上がるもんな

 

72: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 14:10:05.73 ID:nPtnoN1Q0
>>55
金融業も同様だな
AIに置き換わる業務は東京に本社を置く必要性がない

 

56: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 14:04:01.94 ID:fNqgp1vL0
適正化だな

 

58: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 14:05:10.03 ID:340ScY1a0
どっちみち都心の地価暴落はこの先 見えてた話

 

コロナで加速しただけ
知恵の廻るやつはとっくにもう逃げ切ってるよw

 

59: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 14:05:16.35 ID:3P/C2wQh0
デカいビルに入居して見栄を張る時代は終わったな

 

65: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 14:07:38.05 ID:aCZ9nqyv0
>>59
大部屋がダメだろうからね。
マンションの方がまだ救いがある。

 

60: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 14:05:32.49 ID:AR5o7uRV0
確かにうちの近所の小型雑居ビルでも
3か月フリーレントとかでてきてるしな

 

61: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 14:05:32.70 ID:i2j8I8/j0
マーキングみたいなもんだから
借り続けるバカもいるだろう

 

62: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 14:05:55.25 ID:aM/TuolC0
値下げどころか淘汰が進むんじゃないかな

 

63: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 14:06:32.70 ID:O5FYPOYB0
バブル期のリゾートマンション借り上げて個室オフィス化するのが流行ってるらしいからな

 

64: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 14:06:33.13 ID:JF9OhAmn0
土地は株と違って国が買い支えてるわけじゃないからな

 

需要が減れば値段は下がるのは当然

 

66: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 14:08:08.66 ID:t6pwsQeQ0
普通に考えて、引き止められたんだから、グリー損するわけないよね?

 

なんで、損したように見えて得してますよみたいな書き方なんだろ

 

68: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 14:08:42.25 ID:E+lkacI90
自動車通勤できるデカい駐車場を備えた郊外の物件だらけになる

 

69: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 14:09:05.08 ID:b/VZBd/U0
不動産価格が下がるのは別に良いような?

 

70: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 14:09:36.04 ID:MIYDccV90
不動産価格の下落は致命傷だわな
米国は今回のザマで世界覇権国の地位を大きく損なった
トランプの大失態、そして暴かれたコロナウィルス
欧米の分裂そして東アジアの覇権国交代の動き

 

73: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 14:10:20.83 ID:4cc7lcXQ0
ここでテレワークやめさせたら会社が感染者で溢れて社会が機能不全になるぞ

 

74: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 14:10:58.73 ID:rP3zenWy0
人の流れの一方通行が終わる
都心の商業地と郊外の住宅地が暴落する
都心に住んで郊外に出勤するのが新しいトレンド

 

75: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 14:11:56.66 ID:Cd2efKP30
セキュリティと電源と空調だけあればいいからな。

 

たまにしか出社しないのに快適な仕事場とか、金を捨ててるのと同じ。

 

34: 名無し@がんばれない 2020/11/22(日) 13:57:12.14 ID:JQj2yyZZ0
いい傾向じゃん

 

コメント