【不動産バブル崩壊】東京都心の大企業が郊外へ流出している模様

デリヘル長崎

4年前

1: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 13:47:25.72 ID:U1Uc94EO0 BE:422186189-PLT(12015)

10月27日にゲーム事業などを展開するグリーが発表した2020年7～9月期決算短信が、スマホゲームからは縁遠い不動産業界の話題をさらった。耳目を集めたのは業績ではなく、短信の最終ページに掲載された「重要な後発事象」だ。

短信の記述を要約するとこうなる。グリーは本社を構える六本木ヒルズ森タワー（東京・港区）から本社の移転を計画し、移転先のビルにはすでに入居を申込んでいた。ところが、現居のオーナーである森ビルから「新たな提案」を受け、「中長期的な経済合理性の観点から検討を重ねた」結果、グリーは申込みを撤回。約7億円の違約金が発生した。

上記の内容を盛り込んだ短信を発表した同日、グリーは2022年8月をメドに同じ六本木ヒルズ内にある六本木ヒルズゲートタワーへの移転を発表。一連の発表からは、他社のオフィスビルへ移ろうとするグリーを森ビルが引き留め、六本木ヒルズ内に留まらせた様子が窺える。

｢ヒルズに留まって｣森ビル､グリー慰留の手札

10月27日にゲーム事業などを展開するグリーが発表した2020年7～9月期決算短信が、スマホゲームからは縁遠い不動産業界の話題をさらった。耳目を集めたのは業績ではなく、短信の最終ページに掲載された「重要な後発…

6: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 13:50:08.41 ID:0CUukAk+0

東京終わったな

7: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 13:50:21.86 ID:48ue0s2E0

郊外にでも自社ビル建てた方がいいんじゃね
今時六本木なんてなんの意味もないだろ

122: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 14:37:26.80 ID:mwNwhIDL0

>>7
社員が六本木に通えるように暮らしてるから
他に移動っていうのも結構大変なんだよ会社って

8: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 13:50:34.39 ID:nPtnoN1Q0

不動産バブルが弾けるぞー

9: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 13:50:49.32 ID:q51Yer2f0

パソナのように地方に行けよ

10: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 13:51:04.62 ID:edMqvBPK0

年明けからが本番だな

大型ビルが募集賃料を引き下げ周辺の中規模ビルの賃料水準に近づいた結果、中規模ビルがそれを下回る賃料を提示する、という玉突き現象も生じているようだ。

13: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 13:51:59.81 ID:+7/OJdgB0

他のテナントはこれを知って「うちにも値引きしてくださいよ」と言ってくるんだろうね

14: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 13:52:05.20 ID:mVDVCJYQ0

テレワークで十分てバレちゃったからそりゃバカ高いオフィス賃料払う奴は減るわな

15: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 13:52:11.81 ID:lNzky5Ja0

やっと目が覚めたか
うちの会社はなぜか東京にこだわってるが

16: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 13:52:15.41 ID:oZKqP0pm0

いやほんと、it系なんて本社ビルいらんよ
クソ高い家賃出す意味ない

17: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 13:52:29.12 ID:ZjVqzse50

これ六本木ヒルズのせいだろw

18: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 13:52:29.57 ID:3N5upzp+0

メルカリもここだっけ？
足立区にでも移って手数料を安くすれば良いのに

19: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 13:52:31.11 ID:p1j5B3xG0

鉄道とかどうすんだ
不動産いっぱいもってたろ

31: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 13:56:41.87 ID:nPtnoN1Q0

>>19
減便
運行時間短縮
値上げ

これでもダメなら大リストラの後に配線ですかね
地方が辿った道

20: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 13:52:36.10 ID:xwPEeGI30

寂れた海の近くの高台にある小さな廃ホテルとか社屋にしてほしい

21: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 13:53:07.87 ID:ZjVqzse50

アップルの本社みたいな郊外にデカいの建てるのが流行るんだろうね。建築会社はウハウハになる。

22: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 13:53:50.74 ID:ZjVqzse50

クソ田舎のバブル物件が人気らしいからな

23: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 13:53:55.95 ID:w2h371MC0

中国に買い荒されてそれすらされなくなったらもう東京終わりか

24: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 13:54:10.60 ID:Uxc67wjS0

割と大企業にいるけど、テレワーク普及推進してオフィス集約するって流れ
来年度には拠点閉鎖、統合される予定

25: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 13:54:31.06 ID:Du8v7GLv0

六本木ヒルズはフットワークの軽い新興企業も多かったから被害甚大だな

26: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 13:54:50.71 ID:cr48C5680

角川は先見性があったな

28: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 13:55:45.58 ID:hw2Oc7Ii0

タワマンは来年1年で30%下落するだろうな
3年掛けて今の30%くらいの価格で落ち着くよ

29: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 13:55:53.02 ID:s1YYC+Ez0

六本木ヒルズが馬鹿みたいに値下げしたせいで大連鎖って

30: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 13:56:26.23 ID:VtJCtVE/0

もう無理です
オフィスは捨てても良いことに全企業が気付いてしまいました

32: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 13:56:45.65 ID:ridGtuno0

エレベーターとか共有部分がある高層ビルはおしまいです

33: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 13:56:52.60 ID:8shtsgQS0

シナチョンの入国禁止してテレワークでやらせろよ

36: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 13:57:35.43 ID:ridGtuno0

その代わり郊外の工業用地がガンガン値上がりしてる

37: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 13:58:02.42 ID:SwpZKOPR0

おまいらはテレワークしろ。俺様だけ通勤させろ。座らせろ。

38: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 13:58:43.42 ID:VrnIwyLv0

東京にそんな価値はない
田舎のクソガキが集まって親の金で遊ぶ街

39: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 13:58:53.31 ID:Q01WQgXC0

うちの新宿のビルは逆に値上げしたらしいわ

41: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 13:59:11.14 ID:CyqoHubl0

青葉台タワーって田無タワーより安いのか

42: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 14:00:53.84 ID:jrUKm1TV0

さて不動産業界・あるいは大家・賃貸経営業、へのサポートは、飲食業へのサポートと同様に実施されるんですよね。
どうやって

79: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 14:13:19.28 ID:h547HQYL0

>>42
それはされないんでね？
不動産自体に価値があるんだから、何なら売るなり融資受けるなり出来るわけで。

43: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 14:01:01.48 ID:Rdrjy1ew0

テレワークで業務こなせるんだけど
テレワークだと仕事できない奴のせいで
テレワーク＝サボり認知が蔓延してて最悪

しまいにゃテレワーク相手に連絡取りにくいとか言い出す奴もいるし
有給取ってるわけじゃないのに

45: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 14:01:27.65 ID:Uxc67wjS0

朝日新聞の稼ぎ頭の不動産事業が収益悪化してヤバいことになりそう

46: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 14:01:35.21 ID:ebIBMqU10

大手IT企業はド田舎に自社ビルと社員寮建てたほうが安上がりでは

47: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 14:01:46.54 ID:hkXud04K0

先週の木曜日、うちの会社ほぼ全員期限未定でテレワークに決まった。

48: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 14:01:55.31 ID:AR5o7uRV0

違約金払っても得するぐらいでなければ契約撤回なんてしないだろうしな
どれだけの条件を提示されたやら
オフィスビルは条件が公表されないけどどっか調べてくれんかな

49: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 14:02:14.13 ID:dodmXaBr0

オフィス壊滅は近いな

50: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 14:02:20.02 ID:kbhfcxFn0

最近、不動産は儲かるみたいな宣伝が増えてきたしな
儲からないんだろうな

51: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 14:02:26.51 ID:bKN0ruJh0

多目的トイレの利用料取るしかないだろ

52: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 14:02:35.61 ID:Nl5OCb1t0

テレワーク推進
地方オフィス、人員の各地方引っ越しの選択の自由と推進
人の移動に伴い地方都市の商業活性化推進って流れにならんかね

198: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 15:18:27.25 ID:90R8bICR0

>>52
地方ったて、クソ田舎は流石に厳しいだろ
首都圏の郊外が主流になるんでないの

53: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 14:03:01.97

リートが暴落しそうだなｗ

底値でひろいまくってやんよ

55: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 14:03:13.24 ID:o+WrME0A0

IT系はバカ高いオフィス賃料払うよりオフィス縮小して人件費にあてた方が業績上がるもんな

72: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 14:10:05.73 ID:nPtnoN1Q0

>>55
金融業も同様だな
AIに置き換わる業務は東京に本社を置く必要性がない

56: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 14:04:01.94 ID:fNqgp1vL0

適正化だな

58: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 14:05:10.03 ID:340ScY1a0

どっちみち都心の地価暴落はこの先　見えてた話

コロナで加速しただけ
知恵の廻るやつはとっくにもう逃げ切ってるよｗ

59: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 14:05:16.35 ID:3P/C2wQh0

デカいビルに入居して見栄を張る時代は終わったな

65: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 14:07:38.05 ID:aCZ9nqyv0

>>59
大部屋がダメだろうからね。
マンションの方がまだ救いがある。

60: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 14:05:32.49 ID:AR5o7uRV0

確かにうちの近所の小型雑居ビルでも
3か月フリーレントとかでてきてるしな

61: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 14:05:32.70 ID:i2j8I8/j0

マーキングみたいなもんだから
借り続けるバカもいるだろう

62: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 14:05:55.25 ID:aM/TuolC0

値下げどころか淘汰が進むんじゃないかな

63: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 14:06:32.70 ID:O5FYPOYB0

バブル期のリゾートマンション借り上げて個室オフィス化するのが流行ってるらしいからな

64: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 14:06:33.13 ID:JF9OhAmn0

土地は株と違って国が買い支えてるわけじゃないからな

需要が減れば値段は下がるのは当然

66: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 14:08:08.66 ID:t6pwsQeQ0

普通に考えて、引き止められたんだから、グリー損するわけないよね？

なんで、損したように見えて得してますよみたいな書き方なんだろ

68: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 14:08:42.25 ID:E+lkacI90

自動車通勤できるデカい駐車場を備えた郊外の物件だらけになる

69: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 14:09:05.08 ID:b/VZBd/U0

不動産価格が下がるのは別に良いような？

70: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 14:09:36.04 ID:MIYDccV90

不動産価格の下落は致命傷だわな
米国は今回のザマで世界覇権国の地位を大きく損なった
トランプの大失態、そして暴かれたコロナウィルス
欧米の分裂そして東アジアの覇権国交代の動き

73: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 14:10:20.83 ID:4cc7lcXQ0

ここでテレワークやめさせたら会社が感染者で溢れて社会が機能不全になるぞ

74: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 14:10:58.73 ID:rP3zenWy0

人の流れの一方通行が終わる
都心の商業地と郊外の住宅地が暴落する
都心に住んで郊外に出勤するのが新しいトレンド

75: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 14:11:56.66 ID:Cd2efKP30

セキュリティと電源と空調だけあればいいからな。

たまにしか出社しないのに快適な仕事場とか、金を捨ててるのと同じ。

34: 名無し＠がんばれない 2020/11/22(日) 13:57:12.14 ID:JQj2yyZZ0

いい傾向じゃん